Администрация муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» информирует жителей о вступивших в силу и планируемых изменениях законодательства в сфере земельных отношений в 2024–2025 годах.
Изменения направлены на упрощение оформления прав на земельные участки, развитие сельских территорий, повышение прозрачности процедур и расширение возможностей получения земель в электронном виде.
1. Изменения в порядке предоставления земельных участков гражданам
С 2024–2025 годов на федеральном уровне последовательно внедряются нормы, которые упрощают оформление земельных участков для граждан:
-
Расширяются условия предоставления земельных участков без проведения торгов — прежде всего для отдельных категорий граждан (многодетных семей, ветеранов, жителей сельских территорий — в случаях, предусмотренных законодательством региона).
-
Усилен контроль за использованием земель, выделенных для ИЖС и ЛПХ: при отсутствии строительства или использования участка в течение длительного периода возможно расторжение договора аренды и возврат земли в муниципальный фонд.
-
Повышена прозрачность процедур: информация о свободных земельных участках теперь подлежит обязательному размещению в общедоступных федеральных и региональных системах.
Важно: в Республике Тыва планируется расширение мер поддержки граждан, проживающих на сельских территориях, с целью развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
2. Электронные услуги в сфере земельных отношений
Продолжается перевод земельных услуг в цифровой формат. В 2025 году граждане смогут получить большинство услуг без личного посещения органов власти.
Теперь в электронном виде можно:
-
подать заявление о предоставлении земельного участка через портал Госуслуг;
-
запросить сведения ЕГРН о земельном участке;
-
подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права;
-
отслеживать статус рассмотрения заявления онлайн.
Также внедряется единая система межведомственного взаимодействия, благодаря которой сведения между Росреестром, кадастровыми органами и муниципалитетами передаются автоматически — без участия заявителя.
3. Межевание и кадастровый учет: что меняется
В 2024–2025 годах действуют новые требования, направленные на уточнение границ земельных участков:
-
Продолжается программа бесплатного комплексного кадастрового учета (комплексные кадастровые работы) за счет бюджетных средств на территории населённых пунктов.
-
Уточнение границ земельных участков позволит гражданам избежать споров с соседями, ускорить оформление сделок, получить доступ к мерам господдержки строительства.
-
В случае расхождения данных по площади или границам участок подлежит уточнению; владельцу рекомендуется обеспечить доступ кадастровым специалистам.
4. Аренда земельных участков: изменения сроков и условий
В законодательство внесены корректировки, регулирующие аренду земель:
-
Вводится возможность продления аренды без торгов при условии надлежащего использования участка и отсутствии нарушений (в случаях, предусмотренных законом).
-
Уточнены сроки строительства объектов на арендуемых участках: при длительном отсутствии работ договор может быть расторгнут.
-
Муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные требования, связанные с целевым использованием земли, благоустройством и сохранением природных территорий.
5. Что меняется для сельских территорий в 2025 году
В рамках государственной политики развития сельских территорий предусмотрен ряд мер:
-
Поддержка оформления земельных участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
-
Развитие инфраструктуры, упрощение порядка предоставления земель под строительство жилых домов и хозяйственных построек.
-
Планируется расширение программ комплексного развития сельских населённых пунктов, включающих улучшение инженерной инфраструктуры, дорог и социальных объектов.